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一、房屋概況

東方海郡-獨立商業位于海南省瓊西路東方海郡；朝向大致為坐東向西，為一幢四層（局部二層）的框剪結構建筑，以剪力墻、鋼筋混凝土柱、梁及板等構件共同承重。

外墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、涂料；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、局部吊頂；室內地面為地板磚；鋁合金門與鋁合金窗；屋面為不上人屋面。據悉該房屋始建于2016年，現作為商鋪用途使用

二、 鑒定目的和內容

為了解該房屋現時的安全狀況，受委托方的委托，我司派員于對該房屋進行危險性鑒定。

本次鑒定的主要內容為：

1、現場調查房屋現時上部結構狀態（結構類型、層數、朝向等）情況。

2、現場了解房屋原始設計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）情況。

3、現場抽測房屋傾斜，分析房屋是否出現傾斜異常現象。

4、現場對房屋的上部結構進行檢查，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及記錄。

5、根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）和現場檢查（測）結果，對房屋的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、檢測依據

1、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險房屋管理規定》（建設部129號令）；

四、檢測儀器設備

1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺；

2、CASIO數碼相機。