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（一）、房屋鑒定項(xiàng)目概況

委托單位：新華社廣東分社

鑒定類型：房屋可靠性鑒定、房屋安全鑒定

鑒定范圍：新華社廣東分社辦公樓副樓、主辦公樓、宿舍樓

房屋地址：廣州市越秀區(qū)連新路158號

鑒定日期：2015-11-24

（二）、房屋鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，受新華社廣東分社的委托，我公司派員對廣州市越秀區(qū)連新路158號新華社廣東分社辦公樓副樓、辦公樓、宿舍樓進(jìn)行房屋安全鑒定。其中辦公樓副樓的房屋檢測鑒定屬可靠性鑒定，主辦公樓、宿舍樓的鑒定屬一般性房屋鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié) 構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、用電子經(jīng)緯儀或線錘對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[1984]第678號）對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議。