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一、房屋概況

東方海郡-獨(dú)立商業(yè)位于海南省瓊西路東方海郡；朝向大致為坐東向西，為一幢四層（局部二層）的框剪結(jié)構(gòu)建筑，以剪力墻、鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重。

外墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、涂料；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、局部吊頂；室內(nèi)地面為地板磚；鋁合金門與鋁合金窗；屋面為不上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于2016年，現(xiàn)作為商鋪用途使用

二、 鑒定目的和內(nèi)容

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，受委托方的委托，我司派員于對(duì)該房屋進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定。

本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋現(xiàn)時(shí)上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場(chǎng)了解房屋原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史（用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)房屋傾斜，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及記錄。

5、根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）和現(xiàn)場(chǎng)檢查（測(cè)）結(jié)果，對(duì)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定，并提出合理的處理建議。

三、檢測(cè)依據(jù)

1、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號(hào)令）；

四、檢測(cè)儀器設(shè)備

1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺；

2、CASIO數(shù)碼相機(jī)。